2017 부동산 관련 세금 종류

많은 사람들이 부동산에 관심을 가지고 투자를 하고 있습니다. 낮은 대출 금리로 인해서 부동산에 투자하는 금액이 더 많아지기도 했습니다. 부동산 투자로 재산을 늘릴 수도 있지만 그에 따르는 위험은 항상 조심해야 합니다. 정부의 정책이나 은행 대출 금리나 경제상황 등 고려해야할 요소가 많습니다.

 

외부환경의 변화뿐 아니라 부동산에 투자를 했는데 투자 대비 비용이 많이 생긴다면 수익이 적어지기 마련입니다. 비용과 관련된 것이 부동산 세금인데 그 종류에 대해서 알아보겠습니다.

 

부동산과 관련한 세금은 부동산과 관련한 활동에 따라 나눠집니다.

 

 

부동산과 관련한 활동은 취득, 보유, 처분이 있습니다. 주택이나 토지를 사면 취득을 하게 됩니다. 그리고 취득한 부동산을 가지고 있으면 보유하게 되고 보유하던 부동산을 파는 등의 활동을 하면 처분하게 됩니다.

 

□ 부동산 취득 시 세금

부동산을 취득하고 등기하면 내야하는 세금으로는 취득세와 등록면허세가 있습니다.

취득세와 등록면허세는 지방세인데 이런 세금에 부가되는 부가세로 농어촌특별세와 지방교육세가 있습니다. 그리고 매매계약서를 작성할 때는 큰돈은 아니지만 인지세도 내야합니다.

또, 부동산을 매매하여 취득도 가능하지만 증여나 상속을 받는 경우도 있습니다. 이럴 때는 증여세와 상속세를 내야합니다.

 

□ 부동산 보유 시 세금

부동산을 보유할 때는 부동산의 종류에 따라서 재산세와 종합부동산세를 납부하여야 합니다.

 

□ 부동산 처분 시 세금

부동산을 처분할 때는 양도소득세가 발생합니다. 양도소득세에 대해서는 또 지방소득세가 발생합니다.

 

부동산 관련 활동 중에 발생하는 세금에 대해서 표로 정리하면 다음과 같습니다.